FINCA EN VENTA - 163 Ha, San Miguel de los Bancos – Pichincha

Ubicada en uno de los entornos naturales más privilegiados del país, esta propiedad única de 163 hectáreas en San Miguel de los Bancos – Quito Prov. de Pichincha, sector Cascada del Amor, representa una oportunidad extraordinaria para inversionistas que buscan rentabilidad, plusvalía y múltiples líneas de negocio en un solo activo.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

A tan solo 3 km del reconocido destino turístico “Cascada del Amor”, con excelente accesibilidad y conexión con zonas de alto crecimiento.

🌊 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• 163 hectáreas de terreno
• 1.135 metros de frente al Río Blanco
• Acceso a isla privada de 5 hectáreas
• Amplias zonas de bosque natural
• Manantiales de agua y biodiversidad única

Un entorno ideal para proyectos de alto nivel en contacto con la naturaleza.

🐄 POTENCIAL PRODUCTIVO – GANADERÍA

• 110 hectáreas de potreros
• Pastos mejorados: miel, brachiaria decumbens, brizantha y gramalote
• División con cerca eléctrica y natural
• Infraestructura lista para engorde y producción lechera

🏡 DESARROLLO INMOBILIARIO Y TURÍSTICO

• Posibilidad de fraccionamiento desde 5.000 m² o 1 hectárea (según normativa)
• Ideal para:
  ✔️ Quintas vacacionales
  ✔️ Urbanización campestre
  ✔️ Proyectos eco-residenciales

🌿 PROYECTO ECOTURÍSTICO DE ALTO IMPACTO

• Bosques naturales y senderos
• Riqueza en fauna: aves, mariposas y vida silvestre
• Acceso directo al río
• Isla privada ideal para actividades recreativas y turismo experiencial

🏗️ INFRAESTRUCTURA EXISTENTE

• Casa principal de 2 pisos (11x11 m) – hormigón y madera tratada
  • 5 habitaciones
  • 2 baños
  • Sala, comedor, cocina
  • Área BBQ
• Casa para trabajadores (8x8 m)
• 6 piscinas para tilapia
• Establo de 20x20 m con sistema de ordeño
• Vías internas y guardarrayas

Esta propiedad no solo es tierra… es un activo estratégico con alto potencial de desarrollo agrícola, turístico e inmobiliario en una de las zonas con mayor proyección del Ecuador.