Detalles del inmueble :
- País: Ecuador
- Estado / Departamento: Guayas
- Ciudad: Guayaquil
- Zona: Mollepungo – Sector Zhagal – Vía A Molleturo
- Código: 9669986
- Estado: Usado
- Área Terreno: 9 Hectáreas
- Tipo de inmueble: Lote / Terreno
- Tipo de negocio: Venta
Características interna :
- Agua
- Electricidad
- Vista panorámica
Características externas :
- Árboles frutales
- Bosque nativos
- Sobre vía principal
- Zona campestre
- Zonas verdes
- Planta eléctrica
- Río/Quebrada cercano
- Sistema de riego
- Tanques de Agua
Descripción Adicional :
Finca agrícola de 9 hectáreas en plena producción de cacao, ubicada a 35 minutos de Naranjal. Cuenta con servicios activos (agua, luz e internet) y manejo técnico con buenas prácticas agrícolas: 2 fertilizaciones anuales, 3 podas y 3 fumigaciones mensuales. Terreno 100 % plano, con guardarraya interna, drenajes y linderos naturales: río caudaloso con agua todo el año y un estero que atraviesa la propiedad. Ideal para inversión agrícola sostenible, proyectos agroindustriales y producción rentable. Documentación al día.
Oportunidad de adquisición de una finca de cacao en plena producción, con manejo técnico y prácticas agrícolas sostenibles.
Un activo agrícola sólido, ideal para inversionistas que buscan retorno estable, expansión agroexportadora, o diversificación patrimonial en tierra productiva.
Características Destacadas
🔌 Servicios
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Medidor de agua potable
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Energía eléctrica
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Internet activo
(Servicios confirmados por el propietario — finca equipada para operación continua)
🌳 Producción y Manejo Agrícola
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Cacao en producción estable
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Manejo profesional con buenas prácticas:
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2 fertilizaciones al año
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3 podas mensuales
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3 fumigaciones mensuales
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Canales de drenaje internos
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Guardarraya correctamente establecida
🌿 Terreno
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100 % plano, excelente para operación agrícola mecanizada
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Linderos naturales:
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Río caudaloso con agua permanente todo el año
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Estero natural que cruza la propiedad
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(Superficie inscrita en documentos: 9 hectáreas, equivalente a 90.000 m² aprox. – Escritura Pública y Certificación Catastral)
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🚜 Accesibilidad
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A 35 minutos de Naranjal
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Vías de acceso transitables todo el año
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Zona agrícola consolidada y en crecimiento